Estimation théorique
Route de Coulommiers,77610 La Houssaye en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coulommiers,77610-La Houssaye en Brie indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 57 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 250 | 430000€ | 2867€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DU CERTON | 6 | 124 | 3504 | 506000€ | 4081€ |
2020-05-04 | 239 | RTE DE MEAUX | 3 | 64 | 492 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-29 | 239 | RTE DE MEAUX | 4 | 105 | 434 | 341500€ | 3252€ |
2021-09-30 | 683 | RTE DE MEAUX | 4 | 150 | 250 | 394000€ | 2627€ |
2020-07-30 | 86 | RTE DE NEUFMOUTIERS | 6 | 130 | 1817 | 336000€ | 2585€ |
2020-05-04 | 117 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 259575€ | 3054€ |
2020-08-25 | 121 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-21 | 91 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 91 | 501 | 275750€ | 3030€ |
2020-01-24 | 330 | CHE DES MARNIERES | 3 | 100 | 500 | 360000€ | 3600€ |
2021-12-29 | 619 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 123 | 392 | 413000€ | 3358€ |
2022-08-23 | 64 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES ORMES | 5 | 105 | 492 | 302000€ | 2876€ |
2021-09-07 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 140000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 279480€ | 3250€ |
2020-06-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 1 | 25 | 47 | 118000€ | 4720€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 2 | 105 | 81 | 300000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 381 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 548 | 335000€ | 2680€ |
2021-06-18 | 221 | RUE DE BUSSIERE | 5 | 130 | 636 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-30 | 57 | RUE DE BUSSIERE | 4 | 76 | 95 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-31 | 191 | CHE DE CHANTEPIE | 7 | 135 | 867 | 357390€ | 2647€ |
2022-09-05 | 72 | RUE ETIENNE JODELLE | 6 | 136 | 911 | 367000€ | 2699€ |
2019-07-09 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 139 | 75 | 190000€ | 1367€ |
2023-04-14 | 172 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 130 | 206 | 290000€ | 2231€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 381 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 233500€ | 2813€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 300354€ | 3619€ |
2021-04-29 | 216 | CHE DE CHANTEPIE | 5 | 178 | 698 | 354950€ | 1994€ |
2020-05-22 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 185 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-07 | 310 | CHE DE CHANTEPIE | 9 | 160 | 664 | 170000€ | 1063€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 90 | 250 | 273200€ | 3036€ |
2021-01-06 | 93 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 188 | 593 | 402490€ | 2141€ |
2019-08-02 | 152 | RUE DES VERGERS | 5 | 73 | 400 | 280000€ | 3836€ |
2019-10-31 | 542 | CHE DES MARNIERES | 4 | 94 | 105 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-27 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 183 | 245000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 230 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 418 | 300550€ | 3377€ |
2021-01-20 | 868 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 1076 | 410820€ | 4465€ |
2019-11-25 | 136 | CHE DE LA RUETTE | 6 | 137 | 550 | 65000€ | 474€ |
2020-02-12 | 123 | RUE DU REMPART | 4 | 102 | 500 | 312900€ | 3068€ |
2020-05-18 | 245 | CHE DU STADE | 3 | 188 | 683 | 266000€ | 1415€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES HOUX | 4 | 91 | 510 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-14 | 690 | CHE DES MARNIERES | 6 | 117 | 988 | 150000€ | 1282€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DU REMPART | 4 | 90 | 500 | 346000€ | 3844€ |
2021-01-29 | 905 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 198 | 500 | 317000€ | 1601€ |
2022-07-27 | 1 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 6 | 135 | 126 | 474000€ | 3511€ |
2020-06-18 | 230 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 599 | 373000€ | 2914€ |
2020-11-26 | 129 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 170 | 627 | 454510€ | 2674€ |
2023-06-19 | 236 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 500 | 357000€ | 5174€ |
2019-09-26 | 748 | CHE DES MARNIERES | 4 | 123 | 250 | 355000€ | 2886€ |
2020-10-28 | 109 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 165 | 536 | 277000€ | 1679€ |
2019-06-04 | 159 | RUE DES HOUX | 5 | 101 | 585 | 280000€ | 2772€ |
2021-04-12 | 973 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 73 | 400 | 240000€ | 3288€ |
2022-11-10 | 217 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 88 | 460 | 345000€ | 3920€ |
2020-09-25 | 755 | CHE DES MARNIERES | 6 | 106 | 1021 | 386333€ | 3645€ |
2023-02-27 | 828 | CHE DES MARNIERES | 4 | 89 | 250 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 860 | 301840€ | 3773€ |
2020-04-10 | 991 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 86 | 525 | 243800€ | 2835€ |
2020-05-20 | 306 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 154 | 500 | 395000€ | 2565€ |
2023-01-26 | 56 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 940 | 483000€ | 3019€ |
2021-07-02 | 6 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 530 | 321000€ | 3117€ |
2019-08-30 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 299990€ | 3333€ |
2020-12-11 | 40 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 6 | 105 | 215 | 324600€ | 3091€ |
2020-09-10 | 821 | CHE DES MARNIERES | 4 | 120 | 2810 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 82 | 426 | 269000€ | 3280€ |
2022-07-22 | 62 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 61 | 653 | 82150€ | 1347€ |
2020-01-16 | 103 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 5 | 90 | 1031 | 440000€ | 4889€ |
2020-08-25 | 47 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 108 | 250 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-27 | 112 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 7 | 190 | 1000 | 450000€ | 2368€ |
2022-10-26 | 155 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 6 | 128 | 755 | 425000€ | 3320€ |
2020-10-21 | 47 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 5 | 140 | 322 | 487000€ | 3479€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 84 | 487 | 243800€ | 2902€ |
2021-04-02 | 5385 | LA RUETTE | 7 | 152 | 2575 | 50000€ | 329€ |
2023-04-14 | 412 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 482 | 350000€ | 3684€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 103 | 776 | 430000€ | 4175€ |
2019-07-17 | 221 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 72 | 133 | 195000€ | 2708€ |
2021-01-15 | 445 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 250 | 350000€ | 2893€ |
2020-10-02 | 158 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 100 | 1415 | 322000€ | 3220€ |
2020-08-31 | 227 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 62 | 700 | 350000€ | 5645€ |
2023-03-06 | 322 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 57 | 0 | 295000€ | 5175€ |
2020-07-29 | 340 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 4 | 81 | 562 | 255600€ | 3156€ |
2021-07-05 | 160 | CHE DU GRAND TREMBLE | 3 | 85 | 200 | 239000€ | 2812€ |
2020-07-20 | 1283 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 108 | 1734 | 330000€ | 3056€ |
2022-01-28 | 700 | RTE DE MARLES | 3 | 65 | 360 | 170000€ | 2615€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LIMODIN | 2 | 42 | 26 | 150000€ | 3571€ |
2019-09-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 90 | 568 | 287000€ | 3189€ |
2022-12-20 | 30 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 115 | 567 | 392000€ | 3409€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE BRETEUIL | 2 | 72 | 250 | 350000€ | 4861€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 3 | 83 | 500 | 294500€ | 3548€ |
2019-09-05 | 5306 | LE POIRIER MOINEAU | 4 | 125 | 813 | 250000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 86 | 486 | 293220€ | 3410€ |
2022-08-02 | 3 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 88 | 523 | 364000€ | 4136€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 78 | 491 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 96 | 703 | 370000€ | 3854€ |
2020-03-02 | 5398 | RTE DE MELUN | 3 | 44 | 500 | 24000€ | 545€ |
2020-03-05 | 64 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 113 | 685 | 390000€ | 3451€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 616 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 165 | 480 | 444290€ | 2693€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 323 | 2011 | 550000€ | 1703€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 127 | 447 | 396200€ | 3120€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 75 | 500 | 418000€ | 5573€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 99 | 588 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE GROSBOIS | 6 | 113 | 595 | 347800€ | 3078€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 559 | 290000€ | 3766€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 137 | 500 | 403000€ | 2942€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 499 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-24 | 1 | RLE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 192 | 135404€ | 1539€ |
2023-06-15 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 568 | 349000€ | 2705€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DE GROSBOIS | 5 | 84 | 567 | 339000€ | 4036€ |
2019-11-28 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1292 | 373000€ | 2487€ |
2019-09-16 | 5 | RLE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 500 | 397018€ | 2738€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 201 | 315845€ | 3223€ |
2019-05-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 125 | 500 | 352850€ | 2823€ |
2021-07-02 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 92 | 0 | 320700€ | 3486€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 91 | 120 | 288000€ | 3165€ |
2019-09-11 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 785 | 180000€ | 1525€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 92 | 500 | 351790€ | 3824€ |
2020-11-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 101 | 500 | 283000€ | 2802€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 6 | 84 | 500 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 140 | 500 | 355000€ | 2536€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CARON | 5 | 158 | 250 | 510000€ | 3228€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 431 | 312100€ | 3853€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 111 | 302 | 142240€ | 1281€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 357 | 389000€ | 2701€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 297 | 415000€ | 3705€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 84 | 500 | 266000€ | 3167€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 215 | 422750€ | 3179€ |
2022-08-03 | 14 | RUE ST GILLES | 3 | 69 | 550 | 388400€ | 5629€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 494 | 409000€ | 4010€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 127 | 530 | 345000€ | 2717€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE LA LECHELLE | 4 | 124 | 604 | 290000€ | 2339€ |
2021-12-08 | 43 | RUE CARON | 5 | 141 | 500 | 389000€ | 2759€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 483 | 350000€ | 3500€ |
2020-03-31 | 37 | RUE CARON | 6 | 177 | 0 | 400000€ | 2260€ |
2021-12-08 | 35 | RUE CARON | 3 | 103 | 166 | 295000€ | 2864€ |
2023-01-12 | 2 | IMP LE GRAND ETANG | 4 | 98 | 339 | 399000€ | 4071€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 103 | 499 | 272000€ | 2641€ |
2020-10-12 | 12 | RUE CARON | 4 | 90 | 405 | 275000€ | 3056€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DE LA BRECHE BEAULIEU | 5 | 104 | 672 | 347000€ | 3337€ |
2021-10-26 | 39 | RUE CARON | 4 | 67 | 190 | 253000€ | 3776€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 90 | 513 | 145350€ | 1615€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 100 | 545 | 392000€ | 3920€ |
2023-06-22 | 26 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 133 | 563 | 380000€ | 2857€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 127 | 576 | 324600€ | 2556€ |
2021-03-15 | 5050 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 114 | 363 | 307400€ | 2696€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 3 | 70 | 38 | 232000€ | 3314€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |